Перепланировка штраф

Перепланировка квартиры или нежилого помещения должна быть согласована в обязательном порядке, иначе она считается самовольно произведенной и при выявлении надзорными органами данного факта, будет выдано предписание вернуть все в исходное состояние, как было до перепланировки. Кроме этого, самовольное переустройство является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена Кодексом РФ об административных правонарушениях, Жилищным кодексом РФ, Кодексом города Москвы об административных правонарушениях, соответственно не избежать оплату штрафа.

Стоимость

Штрафы для физических лиц пока составляют от двух до двух с половиной тысяч рублей (статья 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях). Юридическим лицам придётся заплатить от 300 до 350 тысяч рублей (статья 9.12 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях, принятые поправки в 2016г.). По физическим лицам на сегодня готовиться законопроект о повышении оплаты за незаконную перепланировку до ста тысяч рублей.

Что дальше

Даже оплатив, нарушитель все равно обязан привести помещение в прежнее состояние, либо попытаться согласовать выполненные работы в установленном порядке, если перепланировка не нарушает норм и требований. Предписанием определяется срок приведения объекта недвижимости в прежний вид и если оно не будет исполнено, Мосжилинспекция вправе через суд изъять объект недвижимости. При неоплате штрафа, дело передается судебным приставам, а это создает проблемы нарушителю при выезде за границу, получении кредитов и т.п.

Если перепланировка выполнена и не нарушает требований надзорных органов, она может быть согласована, тогда возвращать в прежний вид не нужно. Согласование ранее выполненной оформляется на основании Технического Заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ, которое подтверждает, что объект перепланирован с учетом всех требований и норм, проведенные строительные работы на объекте соответствуют действующему законодательству и могут быть приняты по Акту о завершенном переустройстве. После оформления Акта выданное ранее предписание о возврате в прежний вид утратит силу, будет снят с контроля. Перепланировка с этого времени считается узаконенной.

В связи с вышеизложенным, рекомендуем не оставлять на потом согласование, выполнять ремонтно-строительные работы только при наличии Разрешения и утвержденного Проекта от Мосжилинспекции.

Наша компания сможет помочь в оформлении как ранее выполненной перепланировки, так и предполагаемой.

Похожие статьи

Как оформить перепланировку

Согласованная перепланировка подтверждается распорядительными документами, а вот как их получить на конкретный объект, нужно владеть данной информацией. Основные моменты описаны в этой статье. Сначала разберёмся по самому объекту согласования. Если это нежилое помещение, расположенное в отдельно-стоящем нежилом здании, тогда процесс согласования происходит через подразделение БТИ г.Москвы. В данном случае необходимо посетить подразделение БТИ, в соответствии с административным округом... Подробнее >>