Акт о завершенном переустройств

Любая выполненная перепланировка помещения должна приниматься после ремонта Актом о завершенном переустройстве. Есть два вида акта, первый о завершенном переустройстве оформленный в соответствии с ранее выданным Разрешением, второй о завершенном переустройстве на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства.

В чем отличия

Акт о завершенном переустройстве оформляется при приемке объекта после ремонта, на который предварительно была подготовлена проектная документация, согласованная в соответствии с действующим законодательством, утверждена Мосжилинспекцией и по результатам выдано Разрешение на право производства ремонтно-строительных работ. То есть, сначала было все согласовано, выполнен ремонт и по итогу объект принят по АКТУ О ЗАВЕРШЕННОМ ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ. Акт подписывается и утверждается Мосжилинспекцией в том случае, если ремонтно- строительные работы были выполнены в строгом соответствии с утвержденным проектом перепланировки. Выявленные отступления от проекта не позволят оформить Акт о завершенном переустройстве и соответственно объект в эксплуатацию не будет принят.

Другой случай, если перепланировка была выполнена незаконно, без полученного Разрешения, но проведенные строительные работы соответствуют всем требования СанНорм и действующего законодательства, такой объект может быть принят по АКТУ О ЗАВЕРШЕННОМ ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ НА РАНЕЕ ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ БЕЗ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА, ЕСЛИ ТАКОЕ РЕШЕНИЕ ТРЕБУЕТСЯ. Важное условие, если действительно во время ремонта не нарушены действующие нормы, не ухудшены условия проживания в квартире, в т.ч. соседей и ремонт не повлиял на безопасность проживания в многоквартирном доме. Мосжилинспекция кроме того обязательно подготовит протокол об административном правонарушении, выпишет штраф за незаконно проведенную перепланировку. Для оформления Акта на ранее выполненные работы в Мосжилинспекцию необходимо будет предоставить Техническое Заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. Данное Техзаключение выполняет проектная организация, имеющая СРО, в некоторых случаях только автор проекта дома(по домам старой постройки).

Как в первом, так и во втором случае, после оформления Акта о завершенном переустройстве или Акта на ранее выполненное переустройство без разрешения, далее необходимо перепланировку зарегистрировать в БТИ и Росреестре. Подробно ознакомиться с алгоритмом согласования можно на страницах нашего сайта: перейти.

Похожие статьи

Как оформить перепланировку

Согласованная перепланировка подтверждается распорядительными документами, а вот как их получить на конкретный объект, нужно владеть данной информацией. Основные моменты описаны в этой статье. Сначала разберёмся по самому объекту согласования. Если это нежилое помещение, расположенное в отдельно-стоящем нежилом здании, тогда процесс согласования происходит через подразделение БТИ г.Москвы. В данном случае необходимо посетить подразделение БТИ, в соответствии с административным округом... Подробнее >>