Перепланировка в Юго-Восточном округе: перепланировка офиса из квартиры

С развитием рыночной экономики все больше квартир, расположенных на первых этажах многоквартирных домов, переводятся в нежилой фонд для оборудования офисных помещений. Разумеется, планировка типовых квартир в большинстве случаев не подходит для фирмы, а, следовательно, начинается внутреннее изменение помещений. 

В законе сказано, что перевод жилого помещения в нежилой фонд проводится при отсутствии зарегистрированных лиц в квартире и возможности выполнения внешней перепланировки фасада с оборудованием отдельного входа в офис.

 Согласование нежилого помещения осуществляется в несколько этапов с обязательным составлением проекта проводимых работ. В проекте перепланировки указываются предполагаемые изменения внутри квартиры, а так же изменения фасада здания с оборудованием отдельного входа. Правом составлять проект нежилого помещения обладают только организации, имеющие государственную лицензию на оказание данного вида услуг. 

Первый этап  заключается в оформлении справок БТИ – выписки из технического паспорта здания, поэтажного плана и экспликации. Далее разработанный проект  заверяется в госсанэпиднадзоре (ЦГСЭН), госпожнадзоре, архитектурно-планировочном управлении (АПУ), Мосгосэкспертизе, с Автором-разработчиком дома, газовой инспекцией, Балансодержателем и в Москомархитектуре. 

Согласованный в установленном порядке проект подается на согласование в Межведомственную комиссию. В случае если все требования по перепланировке нежилого помещения соблюдены, то собственнику выдается разрешение на проведение ремонтных работ.