Перепланировка квартир в Центральном округе в зданиях памятниках архитектуры

Перепланировка квартиры в здании памятнике архитектуры занимает длительно время, поскольку процесс согласования длительный и сложный. Согласование проекта в таких зданиях, признанных памятниками архитектуры осуществляется не в Жилищной инспекции, а в специализированной государственной организации Москомнаследии.

Для проекта в Москомнаследии требуется предоставление огромного количества документов, в том числе и специальный фотомонтаж, на котором показано, что изменения квартиры не нарушит внешнего вида фасада здания.

Основные трудности при переустройстве помещения, расположенной в доме, признанным памятником архитектуры, связаны с особенностями застройки. Большинство таких домов построено уже давно и, конечно же, по другим планам и расчетам. В итоге, даже банальный снос стены может привести к катастрофическим последствиям. А если в домах памятниках архитектуры планируется замена системы канализации, то владелец помещения столкнется с трудностями подбора трубы по диаметру и техническим характеристикам.

Для согласования проекта  квартиры помимо документов, подтверждающих право собственности, необходимо предоставлять и многочисленные оценки экспертов.

В случае если перепланировка квартиры в доме памятнике архитектуры выполнена без соответствующего разрешения государственных инстанций, то владельцу недвижимости придется заплатить административный штраф, который в несколько раз превышает штраф за обычную перепланировку. В случае если согласовать ранее выполненное изменение невозможно, то владельцу придется ликвидировать все изменения за собственные средства.