Перепланировка подвала в многоквартирных домах в Центральном округе

Собственники помещений, расположенных на первых этажах жилого многоквартирного здания, имеют определенные преимущества при изменении квартир перед другими жильцами. Право на переустройство с использованием свободной площади подвала предусмотрено законом. Но при согласовании данного варианта  существуют и определенные трудности. Самое сложное, с чем придется столкнуться владельцу квартиры, затеявшему перепланировку подвала – согласование этого проекта и сбор документов для подачи в Межведомственную комиссию. 

Процесс присоединения площади чердака к квартире регламентируется распоряжением Префекта Центрального административного округа и является определенной базой для подобного рода перепланировок.

Процесс согласования проекта  начинается с составления заявления на проведение ремонтных работ, в котором указываются паспортные данные, а так же полезные жильцам дома мероприятия, которые готов выполнить владелец по благоустройству. В понятие «полезные мероприятия» входят косметический ремонт подъезда, благоустройство придомовой территории, организация зон отдыха или спортивной площадки. Разумеется, что благоустройство осуществляется за собственные средства инвестора и является его инвестиционным пакетом. 

Обязанности по согласованию проекта перепланировки квартиры с переоборудованием подвала возложены на Межведомственную комиссию. Сотрудники государственной организации определяют возможность выполнения переустройства с целью присоединения подвала. В большинстве случаев выносится положительное решение. Исключение составляют только те случаи, когда квартира располагается в жилом доме, в котором планируется проведение реконструктивных работ или капитальный ремонт. Не подлежит согласованию проект, в котором не соблюдены требования строительных норм и правил, а, значит, ремонт может повредить дальнейшей эксплуатации здания.