В нежилом помещении, расположенном в жилом многоквартирном доме на 1 этаже и подвале была произведена перепланировка, в ходе которой изменилась площадь (в связи с проведением отделочных работ) и нумерация комнат (в связи со сносом и строительством новых перегородок). На руках имеется Распоряжение Мосжилинспекции о согласовании переустройства/ перепланировки, Акт о завершенном переустройстве/ перепланировке, в БТИ изменения внесены. В целях осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости обратились к кадастровому инженеру при местном же БТИ для изготовления техплана. Техплан подготовили на диске, подали в кадастровую плату с заявлением об осуществлении ГКУ изменений объекта недвижимости. Получили приостановку в связи с противоречиями в графической части техплана и приложенной к нему проектной документации (два листа: один чертеж подвала, другой 1 этажа, с печатью Мосжилинспекции). На встрече кадастровый инженер сказал, что был в кадастровой палате и было пояснено, что имеются разночтения в чертежах между чертежом БТИ в техплане и чертежом проекта. В частности, не ясно, что за пунктирные линии на проекте, которые отсутствуют в чертеже БТИ (на самом деле это ригели), не показана отделка на проекте, но показана на чертеже БТИ (на самом деле листов проектной документации с отметками Мосжилинспекция передала только два, один на подвал, другой на 1 этаж, но в самих листах имеется ссылка на то, что листы читаются совместно с дизайн проектом, кроме того в деле в Мосжилинспекции всего 21 лист всего). Кадастровый инженер отказывается описывать разночтения в заключении кадастрового инженера, так как для него имеют значение только листы с отметкой Мосжилинспекции и предложил внести изменения в проектную документацию (те самые два листа проекта с отметками Мосжилинспекции). Возникает вопрос, что делать дальше? В данных БТИ действительно есть пара ошибок – замерщик видимо торопился и неправильно указал расположение двери в стеклянной перегородке, у колонны не увидел кусочек стены. Это устраним вызовом техника БТИ в связи с обнаружившимися ошибками. А вот что делать с остальными «недостатками»: обшивкой, которая на самом деле изображена на других листах проекта, указана в дизайн проекте, ригели, и прочие моменты вызванные тем, что всего приложено два чертежа проектной документации, которые содержат ссылки на то, что читаются совместно с дизайн проектом. Кроме того. В виду длительности процедуры не успеваем уложиться в три месяца. Будут ли какие-либо последствия дял нас из-за отказа или мы просто в спокойном порядке исправляем имеющиеся ошибки, прилагаем необходимые документы и я заново подаю техплан в кадастровую палату, а по предыдущей приостановке получаю отказ в ГКУ.

Ответ: Здравствуйте! Листы проекта нужно откорректировать согласно полученных поэтажных планов БТИ. Планы БТИ и планы Проекта должны быть один в один в графической части. Откорректированный план Проекта переутвердить в Мосжилинспекции, они в свою очередь передадут новый в БТИ. После Техплан исправят, разночтений не будет и Вы его передадите в Кадастровую палату.