В 2004 году я купил двухэтажную квартиру у правительства Москвы в бетоне и со свободной планировкой… Заказал проект в дизайн-студии… Незначительная перепланировка была согласована и утверждена в установленном порядке… Но, когда делали обмер БТИ после отделки квартиры в 2007г., то БТИ указало красными линиями деревянную лестницу на второй этаж… В техническом плане БТИ указано, что лестница на второй этаж – это не согласованная перепланировка… Лестница отсутствует в проекте… Мои доводы: - что лестницу я не мог перепланировать, т.к. её не было в натуре, и она нигде не была нарисована; - как мне комфортно использовать двухэтажную квартиру, купленную у правительства города, без лестницы? Какого-то переустройства или перепланировки не производилось… - какое-то влияние на несущие конструкции здания лестница не оказывает… В разъяснениях Мосжилинспекции по вопросам переустройства и перепланировки квартир я ответа не нашёл… В настоящее время я собрался продавать квартиру и хотел бы знать: является ли нигде не учтённая лестница переустройством или перепланировкой… Нужно ли переделывать проект (включать в него лестницу) и переутверждать его по новой?

Ответ: Здравствуйте! Любые отступления от плана БТИ требуют согласования и утверждения. На указанную в красных линиях лестницу необходимо подготовить Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ и оформить Акт о завершенном переустройстве в Мосжилинспекции. На основании Акта, БТИ снимет красные линии.