Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры «хрущевского» типа

Двухкомнатная квартира - это наиболее распространенный вид жилья, расположенного в типовых многоэтажных домах. Но, как правило, планировка таких квартир в домах «хрущевского» типа не отличается удобством. И основная претензия собственников – теснота. В таких квартирах очень маленькие кухни, неудобные коридоры, часто – смежные комнаты. Грамотно проведенная перепланировка 2 комнатной хрущевки поможет сделать жилплощадь более комфортной. Для этого следует использовать скрытые резервы площади в такой квартире.
Как правило, первое, что стараются устранить владельцы стандартных двушек – это теснота на кухне. Полвека назад, когда создавались проекты такого жилья, никто и не подозревал, что на кухне нужно будет разместить такое количество техники, которое сегодня имеется практически в каждой семье. Решение проблемы – в объединении пространства кухни и смежной с ней комнаты. Это поможет получить достаточно большое пространство, на котором можно будет разместить рабочую, столовую и гостевую зону.
При желании, можно перенести стену, разделяющую гостиную и спальню. В этом случае, в квартире будет маленькая, уютная спальня, в которой помещается только кровать и пара тумбочек, но зато площадь гостиной увеличится.
В том случае, если санузел в квартире раздельный, можно провести его объединение. Увеличить его площадь можно путем присоединения части коридора. Это возможно, если кухня объединяется с комнатой, то есть новый вход в кухню будет из комнаты, а не из коридора.
Еще один вариант – демонтаж перегородки разделяющей прихожую и комнату. Этот вариант позволяет получить достаточно большое пространство, создающее ощущение простора.
Если будет решено объединить помещения в одно, то есть создать квартиру-студию, то следует продумать варианты зонирования пространства, чтобы выделить ту или иную зону. Например, чтобы отделить рабочую зону кухни от гостиной зоны, можно использовать разное напольное покрытие и отделку стен. Дополнительно подчеркнуть подобное разделение на зоны несложно с помощью правильно расставленных световых оттенков.
А можно ли превратить двухкомнатную квартиру в трехкомнатную? Такое решение может потребоваться для семьи с детьми, ведь в этом случае, дополнительная спальня не помешает. Конечно, можно поставить дополнительную перегородку, Но получить в этом случае полноценную комнату практически невозможно, поскольку в ней не будет окна – источника естественного освещения, а это запрещено санитарными нормами.
Нужно помнить, что далеко не каждый проект может быть осуществлен в данной конкретной квартире. Так что, прежде чем подыскивать варианты перепланировки, стоит ознакомиться с конструктивными особенностями своего дома. А именно, выяснить, какие внутренние стены являются несущими, а какие – нет. Демонтаж несущих стен запрещен, поэтому в панельных и блочных домах, проекты с полным сносом перегородок и переносом стен осуществить нельзя.
Существуют и другие ограничения, например, нельзя расширить ванную, присоединив к ней часть комнаты, запрещено сносить вентиляционные короба и проводить полное объединение лоджий с комнатами с перенесением радиатора отопления на территорию балкона.
Таким образом, если планируется перепланировка хрущевки, желательно, еще до выбора проекта, получить предварительную консультацию у специалиста. Такую Консультацию могут дать в компаниях, которые специализируются на оформлении разрешений на проведение перепланировок. Специалист поможет подобрать проект, который удовлетворит хозяев жилья и, при этом, не будет нарушать требований строительных норм и санитарных правил, то есть, без проблем пройдет согласование.