Примеры проведения перепланировки в однокомнатной квартире

Однокомнатная квартира – это, как правило, первое жилье, которое может позволить себе молодая семья. Пока молодые супруги живут вдвоем, то такой вариант жилплощади вполне приемлем. Но когда в семье появляется ребенок, то приходится предпринимать некоторые шаги по переустройству квартиры.
Рассмотрим, примеры перепланировки однокомнатной квартиры. Если речь идет о превращении однушки в подобие двухкомнатной квартиры, то возможно несколько вариантов.
 Проще всего, конечно, разделить большую комнату перегородкой. Но следует помнить, что по санитарным нормам жилая комната должна иметь площадь не менее 9 квадратов, кроме того, там должен быть источник поступления естественного света, иными словами – окно.

В некоторых источниках представлены проекты, в которых детская комната оборудуется на территории бывшего кухонного помещения, а мини-кухня оборудуется либо в коридоре, либо на территории жилой комнаты. На первый взгляд это вполне разумное решение, но провести его согласование будет практически невозможно. Дело в том, что такое решение нарушает требования санитарных норм, которые запрещают размещать жилые комнаты над или под помещениями, которые отнесены к категории «мокрых» (мокрыми помещениями в квартире считаются санузел и кухня).
Более реальный вариант – частичное объединение балкона и комнаты с демонтажем прежней двери и окна и установкой раздвижных дверей. Для воплощения этого проекта в жизнь проводят качественное утепление стен и пола лоджии и устанавливают на ней стеклопакеты. Для отопления в зимнее время можно использовать электрообогреватель или смонтировать электрический теплый пол.
Для увеличения площади кухни, чаще всего, рекомендуют полностью или частично объединить ее с комнатой. В панельных домах запрещено полностью сносить перегородку, поэтому для объединения помещений в несущей стене делают проем. Для выполнения этой операции необходимо составлять проект, в котором предусмотрена установка усиливающей конструкции для компенсации ослабления несущей способности стены.
Зону спальни, в этом случае, можно отделить при помощи установки дополнительной перегородки.
Для увеличения площади санузла предпринимают разбор внутренней перегородки, разделяющей туалет и помещение ванной. А для получения более просторного помещения можно занять под санузел часть коридора.
Любая перепланировка однокомнатной квартиры должна проводиться после оформления разрешения. Для проведения таких сложных преобразований, как пробивание дверного проема в капитальной стене, присоединение части коридора к ванной и пр., требуется составление проекта. Этот важный документ должна разрабатывать проектная организация, которая имеет допуск СРО на проведение таких работ.
Разработанный проект должен пройти процесс согласования в органах Санитарной и Противопожарной инспекций. Только после этого согласованный проект вместе с документами о праве собственности на жилплощадь предоставляется в отделение Жилищной инспекции, которая, после проверки документов, выдаст разрешение (или отказ с письменным обоснованием).
Процесс оформления документов достаточно длительный, поэтому многие граждане предпочитают не заниматься им самостоятельно, а доверить сбор бумаг специалистам по перепланировкам. В этом случае, владелец квартиры выписывает доверенность, позволяющую специалисту заниматься вопросами оформления разрешения. А остальную работу по сбору и оформления бумаг выполняет работник компании, с которой заключен договор.