Перепланировка новый закон

Новый закон о перепланировке начал функционировать в России с 1 марта 2012 года. Из-за чего в жилищный кодекс РФ были внесены коррективы. К тому же появление новых правил отразилось на изменении конструкции жилья.

Россияне, которые давно хотели сделать существенный ремонт в своей квартире, увидели понятные правила, опираясь на которые можно избежать бумажной волокиты и других операций. В данный момент любой гражданин может понять, по какому принципу может осуществляться перепланировка. Новый закон только поможет в этом. К тому же для осуществления данной операции больше не нужно пользоваться услугами компаний-посредников.

Итак, для того чтобы была проведена перепланировка, закон обязывает граждан пойти в орган, который занимается осуществлением согласования. При этом при себе нужно иметь такой перечень документов: если дом – памятник истории, культуры, архитектуры, понадобится заключение органа по охране истории, культуры и памятников; согласование всех членов семьи; техпаспорт жилья; подготовленный и оформленный проект предстоящих операций; правоустанавливающие документы на жилье; заявление о том, чтобы приступить к началу работы по изменению конструкции жилища.

Для того чтобы осуществился такой ремонт не предусматривается предъявление каких-либо других документов. Также возможно получение заявителем расписки, в которой указано, что принят нужный перечень документов и указывается дата, когда они были приняты.

Для принятия решения, осуществится или нет перепланировка квартиры, закон выделяет 45 дней. Данное время начинается с того момента, когда будет подано заявление и все необходимые документы. Письменное разрешение приходит заявителю по адресу, который указан в заявлении в течение трех дней. Полученный документ и будет основанием, для того, чтобы осуществилась перепланировка квартиры, закон при этом подтвердит правдивость принятого решения.

Отказ не исключается. Он возможен в том случае, если будут предоставлены не все необходимые документы или они предоставлены в органы, которые не могут выдать необходимое разрешение. Также отказ последует при несоответствии предстоящего ремонта требованиям законодательства. Если было принято решение об отказе, соответствующие органы должны обязательно указать причину и указать все нарушения, направив их в течение трех дней с того момента, как будет принято это решение. У заявителя имеются все права обратиться с данным решением в суд для обжалования.

После завершения проведения необходимых ремонтных работ необходимо получить акт у приемочной комиссии. Он направляется в орган, который следит за учетом объектов недвижимого имущества. Следовательно, внесенные изменения сильно изменили данную процедуру и правила, которые были утверждены 1 декабря 2011 года.

Произошли существенные упрощения, так как существенно были уменьшена численность согласований. Так, если ранее было десять госструктур, то сейчас из них осталось всего две. Именно они и подлежат согласованию. К тому же из списка процедур и согласований было удалено десять видов работ, ранее которые должны были быть обязательно согласованы. К тому же были созданы типовые проекты проведения данных процедур, которые собраны в альбоме. Во время их создания учитывались обращения граждан. В данный момент у любого желающего есть возможность выбрать нужный вариант переделки жилья, после чего можно бесплатно стать обладателем типового проекта.