Как осуществляется согласование перепланировки нежилых помещений?

Почти в каждой второй квартире на вторичном рынке проводится изменение первоначального вида, то есть удаляются перегородки, переносятся на другое место и т.д. Данная процедура является неотъемлемой частью ремонтных работ. Это легко объясняется: люди хотят жить с комфортом, а в домах старой постройки нет достаточных удобств. Самый наглядный пример – малогабаритные квартиры.

Нередки ситуации, когда по мере своего развития компаниям становится недостаточно арендуемых торговых и производственных помещений, складов и офисов, у них появляется потребность расширить коммерческие площади. Так как положение в стране весьма нестабильное, люди стараются на всем экономить. В связи с чем большинство компаний решают помочь выбраться из сложившегося положения не путем приобретения новых помещений, а в осуществлении переделки уже используемых. Надо учитывать, что компании занимают площади, которые используются ими нерационально. Допустим, в большом складском помещении раньше хранились большие партии сырья, в данный момент он пустует, так как фирма стала пользоваться системой снабжения JIT. При этом у производственной группы появилось острое ощущение дефицита пространства, так как приходится в одном блоке совмещать не один технологический процесс, а несколько.

Вероятнее всего в сложившейся ситуации нужно перераспределить площади между цехом и складом. Говоря несколько иначе, понадобится согласование перепланировки нежилых помещений. Итак, в первую очередь, нужно принять решение о проведении капитальных изменений объекта.

Оно включает получение разрешения на проведение работ в уполномоченных органах по переустройству и фиксацию факта технического изменения планировок в документальной форме. И на последнем этапе, когда проводится согласование перепланировки нежилого помещения, нужно принять работы. При этом в акте должны быть отражены ее акты.

Следует сказать, что не понадобится лишь тогда, когда будут вноситься незначительные изменения, которые зависят от вида объекта. На самом деле существенными изменениями являются: замена устаревшего или изношенного оборудования, проведения операций по установке и демонтажу встроенной мебели, косметический ремонт.

Согласование перепланировки нежилого помещения необходимо в обязательном порядке, если будут проведены значительные изменения. Говоря о существенных изменениях необходимо выделить такие, которые требуют точных действий и инженерных расчетов – переустановка отопительных радиаторов, установка кондиционеров, устройство санузлов, строительство лестниц, закладка пользующихся оконных и дверных проемов с переносом их в другое место, создание новых комнат, а также изменение старых границ, перенос перекрытий и несущих стен.

Для того, чтобы осуществить такую операцию, собственник должен написать заявление. Как вариант понадобится согласие собственника, вместе с которым должны прилагаться документы на право собственности. Также понадобится собрать полный пакет проектной документации по данной процедуре, который должен быть разработан конкретной организацией и согласован в определенном порядке.

Довольно часто, если в этих делах человек будет неопытным, данная процедура отнимет у него много времени. А помимо этого будет потрачено большое количество энергии и сил. Следовательно, для осуществления данной операции в кратчайшие сроки и не испытывая при этом дискомфорт, лучше воспользоваться услугами профессионалов, специализация которых заключается в согласовании капитальных изменений объектов нежилого фонда.