перепланировка цены

Как известно идеальное жилье – это миф. Поэтому люди вынуждены изменять конструкцию своего жилища в соответствии с собственными привычками, вкусами и представлениями о комфорте. Довольно часто возникает желание остеклить лоджию, сделать приятной температуру напольных покрытий, улучшить звукоизоляцию, поменять конфигурацию помещений, убрать лишние стены.

Для того чтобы все эти задумки стали явью, необходимо провести множество операций. Данная процедура включает все несоответствия, возникающие между поэтажным планом БТИ и фактическим планом помещения. В соответствии с законом для осуществления таких существенных изменений в конструкции, понадобится наличие соответствующих разрешений в разных инстанциях. На самом деле такие конструктивные изменения могут быть проведены по одному из трех вариантов.

Итак, первый вариант можно провести без согласования. Конечно, желая сэкономить средства на получении согласования, можно не брать его. Но, даже в том случае, если все операции будут выполнены строго по закону, квартира с юридической точки зрения не будет считаться «чистой». Настанет момент, когда это нарушение может быть обнаружено. В основном это случается из-за поданной заявки соседей.

К тому же проведя такие операции в квартире, она уже не может быть спокойно разменяна, обменяна, продана. Иногда сделку можно будет провести лишь тогда, когда будет восстановлен исходный вид квартиры. К тому же не исключено, что при выполнении работ, из-за незнания будут допущены нарушения строительных правил и норм, требования санитарии и противопожарной безопасности. Что может негативно отразиться на техническом состоянии жилого дома. Перед тем, как приступить к выполнению таких работ без наличия специального разрешения, необходимо понимать, что будет нарушено законодательство.

Во втором случае процедуры согласуются самостоятельно. При этом владельцу квартиру необходимо будет принести проект в БТИ. При этом он должен быть согласован с архитектурным управлением. Помимо него нужно предоставить документы, согласованные с газовой и Жилищной инспекциями, с балансодержателем, с СЭС, с Пожнадзором.

И в третьем случае предстоящая процедура может быть выполнена специалистом. Именно он согласует все варианты переделки, возьмет на себя обязанность по получению разрешения во всех инстанциях. После того, как будет получено разрешение на выполнение работ, владелец жилья получит точный план, согласно которому можно переделывать помещение.

Для того чтобы переоборудовать жилое помещение, необходимо будет перенести нагревательные, сантехнические и газовые приборы; устроить и переоборудовать туалеты, ванные комнаты. Остекление лоджий и балконов; устройство и переоборудование тамбуров; перенос и устройство дверных проемов; перенос и разборка жилых перегородок сопровождаются изменением целостности конструкции, поэтому это перепланировка помещения. Запрещается без консультации со специалистами переносить и создавать перегородки. Допустим, согласно строительным нормам, не могут быть установлены перегородки, если это приведет к образованию жилой комнаты без приборов отопления или естественного освещения. Также демонтаж стен должны проводить специалисты. Так как без специальных знаний можно повредить целостность систем, связанных с жизнеобеспечением дома.

Сколько стоит перепланировка? Цена данной услуги изменяется в зависимости от многих факторов и высчитывается индивидуально. Конечно, чтобы в процессе выполнения процедур не столкнуться с проблемой высокой стоимости работ, перед тем, как начнется перепланировка, цены должны быть согласованы. Итак, на стоимость выполняемых работ оказывает, как характер переделки, так и первоначальные конфигурационные параметры помещения, его площадь, этаж и другое.