перепланировка трехкомнатной квартиры

Обычно вопрос переустройства квартиры возникает в только, что приобретенной новой жилой собственности. Но перепланировка трехкомнатной квартиры очень серьезный и довольно ответственный шаг. Такой шаг требует обязательной консультации со специалистами. Также у вас на руках должен быть разработанный и утвержденный необходимыми инстанциями проект вашей квартиры. Вся сложность и опасность таких изменений конфигураций квартир заключается в том, что все стены в квартире, а особенно в панельном доме являются несущими, поэтому работы по демонтажу стен или перегородок могут нарушить несущую способность здания и привести к ее разрушению. Изменения можно придумать вместе с дизайнером, который предложит вам различные варианты переустройства вашей квартиры. Если ваша жилая собственность расположена не в панельном доме, то перепланирование комнат и прилегающих помещений получится довольно оригинальной и функциональней. Увеличить площадь жилой собственности можно за счет присоединения коридора к залу, убрав дверные проемы и сделав декоративную арку. Можно сделать демонтаж балконных дверей лоджии и объединить утепленную лоджию с комнатой, что также поможет значительно увеличить площадь помещения. Очень многие жильцы решают объединить ванную комнату и санузел, чтобы образовалось больше свободного места для установки стиральной машины, дополнительных полочек или шкафчиков для душевых принадлежностей. Делая изменение конфигурации ванной комнаты можно перенести сантехнические приборы и вместо огромной чугунной ванны установить компактную душевую кабину. Зрительно расширить площадь совмещенной ванной комнаты можно с помощью оформления. Дизайнеры советуют, использовать светлую крупную керамическую плитку, так помещение визуально будет казаться больше. Чтобы отделать потолок можно использовать натяжные потолки и обязательно позаботьтесь о гидроизоляции и вентиляции санузла. Удачно составить узор из плиток, правильно подобрать фактуру позволит еще больше обустроить ванную. Если использовать стеклянные и зеркальные поверхности, то можно зрительно выровнять пространство. Также отличным вариантом для увеличения площади трехкомнатной квартиры может служить объединение кухни и соседней комнаты. Так вы станете обладать и кухней и огромной гостиной по совместительству. Единственным ограничением всех существующих вариантов является то, что нельзя трогать несущие стены. Если вы уже выбрали дизайнерский проект, то обратитесь вместе с ним в проектную организацию. Выбранная организация рассмотрит вместе с вами дизайнерский вариант, заполнит и разработает всю необходимую документацию. Вся документация должна соответствовать техническим требованиям строительных норм и в ней должны быть указаны разработки необходимых переносов инженерных коммуникаций, которые неизбежны, если вы собираетесь менять конфигурацию помещений. Учтите, что проектные организации намного быстрее выполняют утверждения готовых документов на в соответствующих инстанциях, чем владельцы жилой собственности, которые делают это самостоятельно. Только после утверждения вашего проекта может начаться перепланировка трехкомнатной квартиры. Достаточно тяжело поменять конфигурацию в панельном доме из-за того, что все стены несущие. По словам профессионалов такие квартиры не оставляют возможности для маневра: практически все стены несущие, комнаты отчетливо прямоугольные, прихожая выглядит неудобно из-за ступенчатой конфигурации, даже несмотря на свой неплохой метраж. Многие дизайнеры нередко ограничиваются лишь элементами декора.

Для тех, кто еще не определился с тем, делать глобальные изменения или нет, можно ограничиться только дизайнерскими хитростями. Для зрительного увеличения пространства используйте в оформлении светлые цвета и устанавливайте как можно больше источников света. Хорошо с этой задачей справляются зеркала, поэтому если вы приобретете, шкаф-купе с зеркальной дверью и поставите ее в комнате вдоль стены, то ваша комната зрительно станет шире. Существует достаточное многообразие еще различных вариантов, в том числе и архитектурных решений.

Существует ряд запретов, то есть того, чего нельзя делать во время перепланирования квартиры, например, нельзя сносить несущие стены. С таким вопросом обязательно обратитесь к специалистам. Также нельзя устраивать туалет над кухней ваших соседей или над другими жилыми помещениями, нельзя замуровывать газовые трубы и ломать систему вентиляции. Перепланировка трехкомнатной квартиры, которая не согласована, относится к подсудному делу. К тому же это еще и очень опасно, ведь ваши действия могут привести к разрушению всего здания.

Любая возможность реализации проекта, который пришелся вам по душе, будет зависеть от общего состояния несущих конструкций дома, от состояния инженерных систем. Если ваш дом давно не подвергался капитальному ремонту, если ваши системы водоснабжения и канализации, а также система отопления находятся в очень изношенном состоянии. Поэтому если перепланирование затронет эти системы, лучше отказаться от такого изменения планировки. Поэтому проек, который вам может понравиться в журнале или у друзей может не подойти для вашей квартиры. Обратитесь в проектную организацию, и ее специалисты изготовят для вас персональный дизайн-проект, который подойдет именно для вашей квартиры. Обращаясь к специалистам, убедитесь в том, что они ознакомлены со всеми строительными нормами, которые приняты при выполнении перепланирования жилой собственности. Изменение конфигураций жилых помещений является достаточно сложным и многоэтапным процессом, который требует серьезного подхода и ряда согласований.