перепланировка трехкомнатной квартиры п44т

Характеристика домов серии п44т.

Дома серии п44т строились в районах массовой застройки, как в новых, так и в старых районах города. Количество квартир на этаже в таком доме – четыре. Нормативных срок эксплуатации домов такой серии равен – 100 лет. Типы квартир: однокомнатные (общая площадь 37-39 квадратных метров), двухкомнатные (общая площадь 51-61 квадратный метр), трехкомнатные (общая площадь 70-84 квадратных метра). Все комнаты в квартирах изолированы. В однокомнатных квартирах санузел совмещен, а в остальных он раздельный. Ванны установлены стандартные, длина 170 см. Лестницы в домах незадымляемые, на каждой лестничной площадке установлен мусоропровод с загрузочным клапаном. Плита в квартирах электрическая. Наружные стены дома выполнены из железобетонных трехслойных панелей, которые состоят из бетона-утеплителя и полистирола-бетона. Толщина слоя равна 30 см, теплоизоляция стен равна толщине кирпичной стене, по толщине 90 сантиметров. Межквартирные и межкомнатные стены являются несущими. Они представляют собой железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки сделаны из гипсокартона толщиной 8 см, а крупноразмерные перекрытия представляют железобетонные плиты толщиной 14 см. Несущими являются межквартирные и все поперечные, то есть межкомнатные стены.

Достоинствами домов этой серии являются:

1. Довольно высокая звукоизоляция
2. Отопительные приборы с регуляторами температуры
3. Медная электропроводка
4. Технология «закрытого шва (стыка)»
5. Выполнены по мировым стандартам капитальности и огнестойкости
6. Современная система безопасности, то есть реагирование на открытие дверей подвала, чердака, электрощита, шахты лифта, система оповещения затопления или пожара
7. Довольно быстро строится: один этаж возводится за три дня

Недостатком таких домов является качество монтажа наружных стен в отдельных корпусах.

При строительстве таких домов по типовым проектам, серии зданий, для комфорта, обозначают буквами и цифрами. А именно, панельные дома с трехкомнатными, двухкомнатными и однокомнатными квартирами обозначают «п44». Трехкомнатные квартиры в таких домах имеют одни и те же особенности. В них представлены широкие и протяженные коридоры, прихожая представляет собой холл, площадь которого схожа с площадью спальни. В домах с такими прихожими перепланировка трехкомнатной квартиры направлена на расширении гостиной за счет объединения ее с прихожей. Одну из двух спален также можно объединить вместе с прихожей. Даже, несмотря на то, что мы говорим об обычных панельных домах, в которых нет особого простора для творчества при проведении ремонтных работ, но если вы обладатель богатой фантазии, то можно довольно удачно поменять конфигурацию помещения. Самым интересным считается перепланировка, которая позволяет из одной комнаты сделать две, путем разделения комнаты легкой перегородкой из гипсокартона, постелить различное напольное покрытие и возвести, например, подиум. Если семья большая и не хватает места одной детской комнаты, то можно увеличить площадь детской комнаты и, например, санузла за счет площадки коридора и кладовки, которая расположена в нем. Проведение перепланирования, конечно, связано с определенными трудностями, но такое мероприятие значительно сможет улучшить качество жилья, создать комфортные условия для проживания. Вот несколько вариантов, для того, чтобы переустройство получилось удачным:

1. Первый вариант включает в себя перенос проемов дверей и объединение ванной комнаты и туалета. Также увеличиваем площадь прихожей, за счет расширения комнаты
2. Также перепланировка трехкомнатной квартиры п44т может включать также объединение прихожей с одной из комнат. На месте ванной комнаты, туалета и коридора можно создать два санузла. Дверные проемы размещаются под углом, что дополнительно увеличивает объем прихожей.
3. В третий вариант изменений входят изменения похожие на второй вариант, но с тем различием, что дверные проемы располагаются не под углом, а по окружности. Вход в ванную комнату теперь будет находиться на кухне

В настоящее время довольно много фирм, которые предлагают свои услуги, а именно:

1. Помощь в сборе необходимых документов
2. Создание дизайнерского проекта
3. Получение разрешения
4. Также они помогут осуществить все необходимые ремонтные и отделочные работы

Такие фирмы гарантируют высокое качество услуг, которые обусловлены несколькими факторами: во-первых, огромным опытом специалистов фирмы, а во-вторых, самым современным оборудованием. Специалисты фирмы разработают детальный план, подготовят нужные документы и проведут процедуру согласования. Как только вы получите разрешение, можно сразу начинать ремонтные работы и отделочные мероприятия. В результате ремонтных работ, которые будут выполнены профессионалами, ваша квартира обретет уютный вид, и проживание в ней станет комфортным. При обращении в фирму материальные затраты будут намного меньше, чем вы потратите на выполнение всех услуг в отдельности.

С чего начинать.

Перед началом всех работ по изменению планировки обязательно получите разрешение на ремонтные работы от жилищной инспекции. Согласование работ позволит в дальнейшем избежать недовольства со стороны соседей и органами, которые контролируют перепланирование квартир. В том случает, если, например, перепланировка п44т осуществлена самовольно, то владельцам квартир будет грозить административный штраф или выселение, а квартира будет продана с торгов. Для изменения планировки в законном порядке соберите пакет документов, заплатите пошлину и передайте документы на согласование и получение официального разрешения для проведения ремонтных работ по эскизному или проектному варианту.