Варианты перепланировок, возможных в трехкомнатных квартирах-хрущевках

В наших городах огромное количество домов, построенных по типовым проектам, разработанным в середине прошлого века. В народе квартиры в таких домах называют хрущевками. Нужно заметить, что планировка квартир этого типа не отличается удобством, и главный ее недостаток – теснота.
В квартирах данного типа очень маленькие кухни и часто бывают смежные комнаты. Как может быть сделана перепланировка 3 комнатной хрущевки, чтобы жить в квартире было удобнее?

Конечно, выбор проекта зависит от потребностей владельцев. Например, если в такой квартире проживает семья с детьми, то им, как правило, требуется больше изолированных помещений.
В этом случае, организуют новый дверной проем, который будет вести из коридора в спальню. Прежнюю дверь, которая вела из большой комнаты в эту спальню, устраняют, а проем закладывают. Если требуется еще одно изолированное помещение, то достраивают часть перегородки между большой комнатой и коридором и устанавливают в ней дверь. В результате получается три отдельные комнаты.
Если хозяевам не нужно много изолированных помещений, но их не устраивает слишком маленькая кухня, то им подойдет проект, в котором создается общее пространство из двух помещений – кухни и смежной с ней комнатой. Это вариант может быть осуществлен в разных вариантах. Проще всего, сделать проем в стене, разделяющей эти помещения. Его можно оформить в виде арки. Если при этом заложить прежний вход в кухню, то мебель и технику в рабочей зоне можно разместить более рационально.
При желании перегородку можно снести полностью или частично (естественно, этот вариант возможен только в тех домах, в которых эта перегородка не является несущей). При выборе варианта с полной ликвидации для разделения зон используют дизайнерские приемы – использование разных видов отделки, выделение цветом и светом. Если снести только верхнюю часть перегородки, то ее нижнюю часть можно использовать, как опору для установки столешницы или стеллажей.
Есть проекты, в которых предусматривается полное удаление перегородки между большой комнатой и коридором. В этом случае, получается достаточно просторный холл, в котором входную зону можно выделить при помощи отделки.
Для увеличения площади коридора можно убрать оттуда громоздкие стационарные шкафы, заменив их более компактной современной мебелью.
Одним словом, перепланировка хрущевки может быть сделана по самым разным проектам. Однако при выборе необходимо учитывать конструкционные особенности дома. Проще всего, если дом кирпичный, то есть все внутренние перегородки не являются капитальными. В этом случае, стены можно демонтировать полностью, переносить их на другое место, делать в них дверные проемы.
В том случае, если дом блочный или панельный, то при выборе проекта придется учесть то обстоятельство, что внутренние стены в таких домах демонтировать нельзя, так как они являются капитальными. Единственное исключение – перегородка между туалетом и ванной, ее можно разбирать без всяких опасений.
Для объединения помещений в панельных домах в разделяющей стене организуют проем. Но, следует помнить, что делать это можно только в соответствии с разработанным проектом, после того, как специалисты проведут техническую экспертизу дома и проведут расчеты для установки конструкций, компенсирующих ослабление несущей стены.
Узнать о том, какой проект может быть воплощен в конкретной квартире, а какой категорически не подходит, можно в специализированных организациях, которые занимаются вопросами согласования перепланировок.