Перепланировка типовой однокомнатной квартиры

Практически в каждом типовом доме четвертая часть квартир - однокомнатные. Эти небольшие по площади квартиры очень удобны для проживания одиночек или бездетных пар. Но в реальной жизни часто в однушках проживают семьи с детьми и, естественно, такая жилплощадь для них не слишком удобный вариант.
Для того чтобы сделать жилье более комфортным, разработаны различные проекты перепланировки однокомнатной квартиры. Какие же изменения предлагается сделать?
Если в квартире нет несущих внутренних стен, то из нее можно сделать подобие модной студии. В этом случае, демонтируется стена между прихожей и комнатой и между кухней и комнатой. В то же время устанавливается новая перегородка, отделяющая небольшую зону спальни. Данный проект вроде бы не сильно меняет прежний план квартиры, поскольку отдельная комната, как и прежде, одна. Однако проживать в такой квартире будет удобнее. На кухне без проблем поместится все необходимое, так как зона столовой будет перенесена на территорию комнаты.

Если же требуется получить еще одно отдельное помещение, то существует несколько вариантов. Например, если комната большая, да к тому же в ней два окна, то поставив перегородку, можно получить две вполне удобные жилые комнаты. В случае если окно одно, то будет сложнее обеспечить естественное освещение в отделяемом помещении. Единственный вариант – установка светопропускающей перегородки и дверей, но в этом случае, комнату сложно будет назвать полностью изолированной.
Проект с превращением кухонного помещения в жилую комнату и с устройством мини-кухни на территории коридора согласовать почти нереально. Дело в том, что по требованиям санитарных норм кухня должна быть оборудована вентиляцией и, главная трудность – там должно быть естественное освещение. И если установить вытяжку в коридоре, в принципе, возможно, то об обустройстве там окна не может быть и речи.
Большинство проектов по переустройству однокомнатной квартиры предусматривает объединение санузла. В некоторых случаях возможно и присоединение к ванной комнате части коридора.
Часто планируется и утепление лоджии. Конечно, ломать наружную стену, чтобы произвести полное присоединение лоджии к комнате или кухне, разрешить не могут. Но вот проведение качественного утепления и установку на месте обычной двери раздвижной сделать можно. В этом случае, в квартире появится еще одно небольшое, но зато практически изолированное помещение, где можно оборудовать, например, кабинет для работы.
По закону перепланировка однокомнатной квартиры должна быть выполнена. Для оформления разрешения необходимо, в первую очередь, получить паспорт жилплощади, который выдают в БТИ. Затем с документами на квартиру стоит прийти на консультацию в Жилищную инспекцию или в компанию, которая профессионально занимается согласованием и ведением перепланировок.
На консультации необходимо выяснить, можно ли осуществить выбранный проект в данной квартире. К примеру, в домах панельного типа нельзя планировать переустройства, предусматривающие снос внутриквартирных перегородок, поскольку в таких домах они являются несущими.
Затем требуется разработать проект, провести его согласование и оформить разрешение на проведение работ. По окончании ремонта нужно будет сдать его комиссии, в которую входит представитель Жилинспекции, а затем – получить новый технический паспорт в БТИ, где на план квартиры будут нанесены все сделанные изменения. Только после получения этого документа проведенная перепланировка будет считаться полностью законной.