перепланировка санузла в хрущевке

В первые годы после войны страна очень долго восстанавливалась после разрухи, а в конце 50-х годов остро встал жилищный вопрос. Требовалось довольно много жилья для людей, которые продолжали жить в коммунальных квартирах и бараках. В 1955 году приняли закон о том, чтобы устранить любые излишества из проектирования и строительства. В то время излишествами считались большие коридоры и любые дополнительные помещения. На основе указа и были построены всеми ненавистные хрущевки. Среди множества построенных зданий существуют серии, которые отличаются деталями планировками и материалами, но основные особенности остались неизменными. Рассматривая хрущевские квартиры сложно найти различия, только профессионалы в сфере недвижимости могут сказать, чем отличается одна квартира от другой. В настоящее время такие неудобные дома вызывают много нареканий. Поэтому власти составили план реновации хрущевских домов. В некоторых городах уже проходит такой процесс, он осуществляется волновым методом. Возраст многих хрущевских домов перешел уже полувековой рубеж. Сейчас снос хрущевских домов сопровождается расселением жителей в квартиры более удобного типа. После сноса старого дома, на его месте начинается строительство нового, который соответствует всем современным нормам и стандартам. Пока не во всех городах осуществляется снос хрущевских домов. Стандартная хрущевка представляет собой типовой дом, чаще всего состоящий из трех или пяти этажей. Постройка таких домов велась ускоренными темпами, благо проект хрущевки позволял. Планировка самого дома и квартир предельно проста. Двухкомнатные и однокомнатные квартиры похожи друг на друга, особые замечания вызывают неудобный санузел и маленькие прихожие – коридоры, да и стены, которые позволяют отлично слышать соседей. Кроме того, что площадь самой квартиры достаточно маленькая, еще и низкие потолки совсем снижают ее привлекательность. Высота потолков не доходит даже до трех метров. Чтобы снизить негативные эмоции по отношению к таким квартирам необходимо провести ремонт. Такая процедура должна проводиться с учетом негативных моментов, которые существуют в хрущевках. Для начала такие квартиры необходимо утеплить и провести звукоизоляцию. Утепление лучше проводить за счет внешнего ремонта, а вот звукоизоляции добиваемся за счет внутреннего ремонта. Чтобы превратить старую квартиру в уютное жилье, нужна фантазия, опыт и знания. Делая ремонт в такой старой квартире, часто пользуются способом перепланированием помещений. Такой способ может значительно улучшить внешний вид квартиры, кроме того можно увеличить пространство. Довольно часто в таких небольших квартирах объединяют кухню и гостиную, делается перепланировка санузла в хрущевке, увеличивается его площадь за счет коридора, ведущего в кухню.

Жители хрущевки очень часто объединяют ванную комнату и санузел, чтобы создать комнату, в которой можно совершать все мероприятия связанные с личной гигиеной. Сам санузел в таких домах очень маленький, а совмещенный санузел можно сделать более удобным и комфортным. Перепланировка санузла в хрущевке может осуществиться по нескольким вариантам:

1. Новый проект санузла может предусматривать снос разделяющей перегородки и перестановку сантехнических приборов с учетом принципов эргономики. Такой план является самым простым для выполнения.
2. Более сложным вариантом является совмещенный санузел и расширение его площади за счет нежилых помещений, которые расположены непосредственно возле ванной комнаты или туалета. В качестве таких помещений может быть кладовка, встроенный шкаф или коридор. Площадь коридора можно сузить или использовать площадь полностью, а вход в кухню сделать из другой смежной комнаты.
3. Совмещенный санузел и его дизайн предполагает перенос дверного проема и изменение расположения сантехнического оборудования. Если все это хорошо продумать, дополнительно образовавшуюся площадь можно отлично обустроить.

Юридические тонкости.

Если вам окончательно пришло в голову сделать перепланирование вашего туалета, то не торопитесь сразу ломать стены. Во-первых, любые изменения должны сопровождаться согласованием, а во-вторых, не на все изменения вы получите разрешение от государственных органов. Существует специальный регламент, в котором расписаны все нормы, объясняющие, какое изменение планировки разрешено, а какое – нет. Например, расширение санузла невозможно за счет жилых помещений и кухонь. Исключения составляют только квартиры, которые расположены на первом этаже, так как под ними находятся нежилые помещения. Также санитарные требования запрещают выводить санузлы в жилые комнаты. Вообще перед любыми изменениями проконсультируйтесь со специалистами, которые посоветуют вам, как и что необходимо согласовать с государственными органами, а уж после получения разрешения спокойно занимайтесь сносом стен.

Бытовые тонкости.

К бытовым тонкостям, которые встречаются при ремонте, относятся вопрос: «А не будет ли перепланировка санузла в хрущевке постоянно раздражать из-за неудобства его использования?» Такой вопрос может возникать из-за очереди, которая будет возникать, ведь кто-то принимает душ, а другому нужно будет почистить зубы, а комната одна. Сложно спрогнозировать, сколько человек будет жить в квартире, у пары могут, например, появиться дети или они возьмут к себе престарелых родителей. Так что есть над, чем задуматься. В настоящее время существует много различных дизайнов санузлов и ванных комнат, что их можно и не объединять. А стиральную машину можно разместить, например, на кухне под столешницей кухонного гарнитура или во встроенный шкаф, а можно в ванной комнате, если заменить чугунную ванну душевой кабиной. Но имейте в виду, что эта процедура тоже является перепланированием помещения и ее нужно регистрировать.