перепланировка регистрация

Сейчас очень часто встречается незарегистрированные перепланировки квартир. Причиной таких ситуаций является плохая информированность граждан о порядке регистрации и о том, что необходимости такой процедуры. Многие собственники жилья думают, что переустройство является их личным делом, но это ошибочное мнение. По документам жилищного кодекса любая перепланировка регистрация, которой должна быть обязательно проведена в соответствующих органах государственной власти. Если разрешение изменения планировки отсутствует, то за такое предусмотрены серьезные штрафы: для безответственных собственников жилья предусмотрена продажа квартиры с торгов, а для тех, кто снимает квартиру предусмотрено выселение. Она необходима для того, чтобы продавать, покупать, дарить, передавать по наследству и совершать другие юридические операции. Если у собственника квартиры отсутствуют данные документы, то государственные органы вправе отказать в сделки. Также, если у вас перепланировка регистрация, является документом безопасности, ведь незаконная перепланировка может нарушить систему вентиляции, отопления, могут возникнуть новые источники шума и даже, может произойти обрушение всего дома. Если вы решили, что вашей квартире нужна перепланировка регистрация будет проведена жилищной инспекцией. Это специальный орган государственной власти, на которого возложена задача контроля и разрешения вопросов о перепланировке квартир, нежилых помещений в жилых домах. Чтобы осуществить перепланировку необходимо:

1. Необходимо заказать в бюро технической инвентаризации (БТИ) технический паспорт квартиры.
2. Вторым шагом является сбор всех необходимых документов для рассмотрения жилищной инспекцией.
3. После того, как жилищная инспекция выдала вам разрешение на перепланирование помещения необходимо сделать ремонт, в соответствии с теми документами, которые вы подали, и сдать его комиссии по акту.
4. Для того чтобы зарегистрировать измененную планировку, нужно подать документы в бюро технической инвентаризации, чтобы они изготовили новый кадастровый паспорт, в котором сделают все изменения.
5. На основе кадастрового паспорта вам заменят свидетельство о праве собственности на квартиру.
6. Как только вы получите новое свидетельство о праве собственности, перепланирование квартиры считается завершенным.

Чтобы согласовать все, уйдет много времени. Это является длительным и трудоемким процессом, так как необходимо собрать огромный пакет документов и разрешений ряда ответственных организаций. Все это необходимо для того, чтобы соблюсти все правила строительной, санитарной и пожарной безопасности. Поэтому многие собственники жилья доверяют эти работы специалистам.

Перечень документов для того, чтобы все осуществилось:

1. Технический паспорт из бюро технической инвентаризации
2. Документы из ЕИРЦ – копия финансово-лицевого счета
3. Документы с паспортного стола, то есть выписка из домовой книги
4. Эскиз перепланированного помещения, сделанный на копии поэтажного плана БТИ или проект переустройства и техническое заключение.
5. Справки о том, что изменение планировки согласовано с санитарно-эпидемиологическим надзором, архитектурно-планировочным управлением, противопожарной службой, газовой службой, департаментом жилищной политики, управляющей организацией и всеми другими необходимыми органами.

Существует возможность незначительных изменений и дополнений в перечне документов. Например, в настоящее время квартиры приобретаются по ипотеке, поэтому проживающие не являются полноправными владельцами квартиры. Они задаются вопросом, а является ли перепланирование ипотечной квартиры законной. В большинстве случаев изменение возможно, но к основному пакету документов необходимо добавить справку из банка. Если вы проживаете в общежитие, то работы, которые вы делаете, нуждаются в разрешении от соседей. Они должны подтвердить, что не против проведения работ. Этот вопрос поднимается в основном тогда, когда затрагиваются общие помещения, например, коридор, кухня. Если вы занимаетесь изменениями только личного помещения, то от соседей разрешения не нужно.

Перепланирование регистрация нежилых помещений.

При перепланировании нежилого помещения необходимо собрать совершенно иной перечь документов. Этапы согласования, стоимость и сроки получения разрешений также отличаются от обычных квартир. Перепланировка регистрация, которой нужна в нежилых помещениях, проходит с более строгими требованиями. Это касается тех случаев, когда в помещении в дальнейшем будут работать люди. Все нарушения, которые связаны со строительными и санитарными нормами, а также с техникой безопасности приведут к постоянным проверкам и огромным штрафам. Именно поэтому, чтобы изменить планировку нежилых помещений прибегают к помощи посреднических организаций, имеющих большой опыт работы по оформлению таких процедур. Такие организации информированы обо всех тонкостях: начиная от сбора документов и заканчивая внесением всех изменений в соответствующие документы. Несмотря на дополнительные траты, такой подход существенно сокращает время получения разрешений, а иногда помогает и хорошо сэкономить на согласовании всех изменений планировок. При обращении в такую организацию вам необходимо только лишь оформить доверенность на регистрацию перепланирования и предоставить им копию правоустанавливающих документов, после всего этого, хлопоты по сбору документов и получении всех разрешений возьмут на себя специалисты.