перепланировка гостинки

Маленькие квартиры, которые достаточно распространены в больших городах России являются квартирами гостиничного типа. В свое время их строили для обеспечения жильем одиноких и малообеспеченных людей. Даже, когда на рынке недвижимости был застой, они пользовались спросом. К тому же их стоимость постоянно увеличивалась. В 20-30 годах того века прообразом гостинок были дома-коммуны.

Такие квартиры строились специально для рабочих людей. Так, в таком каждом отдельном жилье был небольшой коридор, спальня-кабинет и иногда (не во всех случаях) совмещенный санузел или просто уборная с умывальником. Кушать люли могли в столовой, которая располагалась на цокольном этаже этого же здания, а принимать водные процедуры – в общественной бане. Дома, принадлежащие к этому типа, сохранились и по сей день. После войны, а именно в 60-е годы начали строить новые гостинки. Активное строительство происходило в конце 70-х и завершилось оно только в 1980-х годах. В основном такие здания строили в качестве ведомственного жилья для рабочих определенного предприятия.

Планировка гостинок, также как и количество этажей различное. Первоначально посмотрев на них можно заметить сходства с обыкновенными хрущевками или малогабаритными квартирами. Из-за некоторых таких особенностей перепланировка гостинки несколько затруднена. Итак, для домов гостиничного типа характерны свои особенности:

1. Отсутствуют ниши и кладовки;
2. Прихожая имеет минимальную площадь;
3. Санузел совмещен с сидячей ванной или душевым поддоном;
4. Чаще всего дома односекционные: посредине здания один вход.
5. Коридорная система: зайдя на этаж можно увидеть длинный коридор, с двух сторон которого находятся двери в квартиры.
6. Обязательно имеется дополнительный эвакуационный выход.

Гостинки также известны своей архитектурной экзотикой, такой как кухня-ванная либо кухня-коридор. Это не перепланировка гостинки, а вынужденная необходимость. Так как уже было сказано ранее, по мнению правительства, кушать советский гражданин должен был в столовой, поэтому кухонной зоны в гостинке не было. Граждан не устраивали такие условия жизни, поэтому они стали ставить электроплиты в маленьких коридорчиках. После распада СССР основная часть рабочих общежитий была передана под дома гостиничного типа. Аналогичная ситуация произошла с коммуналками. Жильцы направили все свои силы на превращение своих комнат в изолированные квартиры и приватизацию их. В данный момент это жилье такое же популярное, как и другие классические гостинки. К тому же стоит такое жилье на 20-25% меньше. Такая дешевизна легко объясняется. В документах, которые выдаются на право собственности, на такое жилье указывается, что во владениях собственника находится не целый объект, а его часть.