перепланировка фото

Прежде чем заниматься перепланированием самостоятельно, узнайте, как делают это другие. Объехав несколько строительных компаний, выяснились самые популярные изменения планировок. В панельных домах собственники чаще всего объединяют кухню и гостиную, делая, таким образом, просторное помещение для приготовления пищи и приема большого количества гостей. Вот жителям кирпичных домов такое перепланирование сделать не удастся, так как стена между кухней и гостиной является несущей, сносить ее не рекомендуется. Максимум, что могут сделать жильцы такой квартиры, так это новый дверной проем, который укрепляют специальным образом. Больше всего повезло жителям домов сталинской застройки. Архитектура таких домов позволяет убрать все стены и сделать квартиру студию, что очень популярно сейчас. Перепланировка фото таких изменений довольно много встречаются в дизайнерских журналах. Чем выше расположена ваша квартира, тем больше стен можно сносить и делать различные экзотические планировки. Вместо дверных проемов можете сделать арочные проемы из гипсокартона. Большинство компаний говорит, что, несмотря на тип дома, многие собственники жилья хотят избавиться от коридора. Все это делается в зависимости от предпочтений владельцев квартир. Например, одни хотят большой санузел, а другие гостиную побольше. Особенно такой вариант уместен в хрущобах, где коридор тянется через всю квартиру. По словам специалистов, площадь квартир без коридора на 30% больше, чем площадь до изменения планировки. В кирпичных домах снос стен затруднен, из-за особенностей архитектуры, поэтому об удалении коридора можно не думать. В блочных домах сейчас распространено объединение комнат с балконами и лоджиями. Однако при таком изменении планировки появляются некоторые проблемы. Во-первых, санитарные нормы и правила, которые запрещают оставлять балконное помещение и комнату неразделенными. Некоторые компании предоставят вам вариант, где можно использовать витражи, чтобы разделить пространство. Перепланировка фото также поможет выбрать различные виды витража. Во-вторых, проблема отопления. Во многих домах батареи расположены так, что при объединении комнаты и лоджии придется менять конфигурацию отопительной системы. Поэтому при таком перепланировании не удастся обойти согласования с различными инстанциями, как минимум, необходимо будет выключить стояк на время работы. Советую проводить такие ремонтные работы в теплое время года. В домах сталинской постройки, хрущобах и кирпичных домах такое изменение планировки практически невозможно. Если проект разработан по правилам, то перепланирование не нарушит работу коммуникаций, однако, в некоторых случаях без этого не обойтись. Вот несколько случаев:

1. Если дизайн для вас важнее всего
2. Если вы собираетесь сделать совмещенный санузел или просто его расширить

Во втором случае менять придется не только водоснабжение, но и электричество. В этих двух случаях в любом случае придется советоваться с компанией-исполнителем. Смогут ли они качественно работать с коммуникациями, не все специалисты могут оказать качественное выполнение своей работы. Претворение вашего проекта в жизнь обойдется вам в произвольную сумму, так как все работы полностью зависят от пожеланий заказчика. Все зависит от выбора материала, от розеток, ламп, люстр и других вещей. Многие строительные компании предлагают собственникам квартир на последних этажах сделать камин. Такой вид перепланирования приобретает все большую популярность. В этом случае перепланированию подвергаются потолок и крыша. Говоря об этом, стоит упомянуть и жителей первых этажей, только они могут полностью разобрать воздуховод и увеличить площадь квартиры на два квадратных метра. Также они могут увеличить площадь квартиры за счет подвала, правда, такие сложные работы потребуют дополнительного согласования о том, чтобы перевести нежилое помещение в статус жилого. Это касается и жителей верхних этажей, которые хотят присоединить себе чердак или небольшой участок крыши. Согласование таких ремонтных работ обойдется вам в кругленькую сумму. Еще одним странным и сложным видом ремонтных работ является присоединение отнорка общего коридора. С точки зрения согласования, такой вид работ считается бессмысленным и практически нереальным. Площадь увеличится всего на полтора метра, а бегать по инстанциям вам придется довольно долго. По словам специалистов, такую переделку заказывают обычно собственники квартир довольно внушительных размеров.

Вот список наиболее популярных изменений планировок при соотношении с распространенными видами домов:

1. Снос стен коридора: в кирпичных домах нельзя, а вот в панельных и сталинских можно
2. Объединение кухни и гостиной: панельные и сталинские можно, а вот в кирпичных нельзя
3. Совмещение санузла: возможно во всех домах
4. Объединение балкона и комнаты: в панельных домах можно, в сталинских и кирпичных домах нельзя
5. Проход между кухней и гостиной возможен практически везде.

Большая часть затрачиваемой суммы уйдет на согласование перепланирования в различных соответствующих инстанциях. Это если за вас будет работать специальная проектная организация, но вы и сами можете пройти все инстанции, а платить только за проведение ремонтных работ. Тогда перепланирование обойдется намного дешевле, но процесс согласования займет довольно много времени. Также цена будет меняться в зависимости от района города, от сложности работ, от навороченного дизайна и от того какую компанию вы выберете. В любом случает, перед планированием ознакомьтесь с различными дизайнерскими решениями, посмотрите несколько вариантов, перепланировка однокомнатной квартиры и ее фото тоже поможет в выборе интерьера и стиля. Вообще фотографии в дизайнерских журналах очень помогает при выборе стиля квартиры. Необязательно делать интерьер, как на картинке, можно изменить некоторые детали, придумать свое цветовое решение.