перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную

Согласно статистическим данным, обычные семьи проживают в двухкомнатных квартирах, поэтому из-за их однотипных планировок нет возможности создать изолированную гардеробную, мастерскую или рабочий кабинет. Острая нехватка свободного пространства наблюдается, когда в семье в скором времени должен появиться малыш или когда повзрослевшим разнополым детям пришло время обустроить личную территорию.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную – оптимальный вариант для решения такой проблемы. Твердо решив для себя, что планировка жилища нерациональная и ее необходимо изменить, нужно хорошо подумать, как будут проводиться каждый из этапов запланированных работ.

Итак, первоначально нужно узнать о типе здания, в котором будет проводиться ремонт. Жаль, но если квартира находится в хрущеве или доме панельного типа, проявить фантазию в полной степени не получится. Варианты изменения расположения комнат незначительные. Больших перемен можно добиться в домах, которые были построены после войны. Необходимо узнать, какие строительные материалы были использованы для строительства дома.

Следующий этап заключается в составлении проекта. Возможно, здесь придется немного изменить свои планы. Так как любая перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную должна проводиться с упором на требования законодательства о строительных нормах. Итак, они не позволяют: осуществлять работу не получив на это разрешение у муниципальной власти; переносить ванну и кухню на зону жилых помещений; нарушать несущие балки или опоры.

После того, как все вопросы по проекту будут согласованы, а бумажная волокита преодолена, можно не задумываясь начинать процесс. К типовым работам, которые будут осуществлены во время данной перепланировке квартиры, относят снос перегородок или стен и возведение вместо них новых. Если будут снесены перегородки из ацеида, кирпича и гипса, устойчивость конструкции здания не пострадает, потому что они не несущие. Новые перегородки должны иметь хорошую звукоизоляцию и быть надежными. Их можно изготовить из кирпича, шлако- или пеноблоков, с каркасом из фанеры, ДСП или оргалита. В ванной комнате желательно организовать кирпичную перегородку, благодаря чему может быть надежно уложена керамическая плитка.

В том случае, если перепланировка осуществляется в доме с деревянными перекрытиями, нужно использовать каркасные перегородки. Так как они весят немного и не требуют приобретения дорогих материалов. Но стоит приготовиться к повышенной пожаробезопасности и низким характеристикам звукоизоляции этих конструкций.

Собираясь сделать из одной комнаты две, допустим, если нужна детская, нужно не забывать о том, что в итоге ее площадь должна составлять минимум 9 кв.м. И, выполняя перепланировку, нужно сохранить естественное освещение. Меняя форму и площадь комнат, желательно добиться органичного сочетания их с конфигурацией квартиры. Объединив санузел можно расширить площадь на метр и больше. Устанавливая новую нижнюю плиту санузла, используя специальную мастику, необходимо сделать гидроизоляцию стен и пола.